In het kort:

De verkoop van nieuwbouwwoningen in Nederland laat een opmerkelijke stijging zien, terwijl de prijzen stabiel blijven. Dit contrasteert met de ontwikkelingen in de markt voor bestaande koopwoningen.

• Meer dan 6.000 nieuwbouwwoningen verkocht in Q2 2024, een stijging van 84% t.o.v. Q2 2023
• Prijzen van nieuwbouwwoningen stegen slechts 0,2%, met een gemiddelde prijs van €479.000
• Bestaande koopwoningen werden 8,6% duurder, met een gemiddelde prijs van €441.000

Het grote plaatje:

De toegenomen verkoop van nieuwbouwwoningen wordt toegeschreven aan hogere lonen en krapte op de bestaande woningmarkt.

• Loonstijgingen stellen kopers in staat meer te lenen en te bieden
• Beperkt aanbod van bestaande koopwoningen leidt tot meer interesse in nieuwbouw
• De gemiddelde woningprijs in Nederland steeg met 7,7%, hoger dan het EU-gemiddelde van 2,9%

Wat volgt:

De contrasterende prijsontwikkeling tussen nieuwbouw en bestaande woningen kan een inhaaleffect zijn na eerdere prijsdalingen in de bestaande woningmarkt.