In het kort:

De woningmarkt staat onder druk door een combinatie van factoren die de prijzen opdrijven.

• Hogere lonen leiden na zes maanden tot duurdere huizen
• Dalende hypotheekrentes maken lenen aantrekkelijker
• Overbiedingen nemen toe, gemiddeld 4,6% boven vraagprijs
• Meer woningtransacties in bestaande bouw en nieuwbouw

Het grote plaatje:

De aanhoudende krapte op de woningmarkt wordt veroorzaakt door diverse omstandigheden.

• Nieuwbouwdoelstellingen worden waarschijnlijk niet gehaald
• Bouwvertragingen door personeelstekorten en hogere materiaalkosten
• Stijgende lonen en dalende rentes vergroten de leencapaciteit

Vooruitkijkend:

ABN AMRO verwacht dat de huidige trend van prijsstijgingen zal aanhouden.

• Mogelijke ECB-renteverlaging kan hypotheekrentes verder verlagen
• Aanhoudend nieuwbouwtekort houdt de druk op de markt